СВЕЖИЙ НОМЕР

Сбор ртутьсодержащих ламп - довольно опасное занятие, нужно быть крайне осторожными!
http://zvopros.ru/gorod/rtutnye-lampy-soberut-dk.html/

Жильцы дома получат баснословные счета за ОДН! А как бы вы отреагировали в такой ситуации?

http://zvopros.ru/zhitejskie-istorii/ne-xotim-platit-za-tex-parnej.html/

Даже один человек может внести ценный вклад в жизнь целого подъезда! А что бы вы сделали для уюта в своем доме?

http://zvopros.ru/gorod/chto-mozhet-uborshhica.html/

Свежие новости от «Жилищного вопроса» на этой неделе:
• Идите на прививку, пока не поздно
• Замена лифтов — дело хлопотное
• Когда будет горячая вода?
• Кому платить за ремонт детской площадки?
http://issuu.com/zvopros/docs/gv_37_89_/3?e=2311151/5211989

Что же входит в новый законопроект, принятый Госдумой в первом чтении о доходных домах?
http://zvopros.ru/gorod/snimem-kvartiry-po-deshyovke.html/

Жители задаются вопросом, если так случилось, что в квартире прописаны два пенсионера, предусмотрена ли льготная социальная норма на электроэнергию с 1 сентября 2013 года?


http://zvopros.ru/obratnaya-svyaz/komu-polozhena-novaya-socnorma.html/

Не слышно шума городского
Интерес людей к загородному жилью растёт год от года. У нас в области сейчас строится 81 коттеджный посёлок. Довольны ли будут желающие приобрести загородный дом?



http://zvopros.ru/nedvizhimost/ne-slyshno-shuma-gorodskogo.html/

Опасно ли жить в Бурнаковке?
Этим вопросом в конце сентября вновь задались власть и контролирующие органы, хотя строительство нового жилого микрорайона в Бурнаковской низине началось ещё в прошлом году. Ответа пока нет. Что будут делать с этой территорией дальше, неизвестно.


http://zvopros.ru/gorod/opasno-li-zhit-v-burnakovke.html/

Александр ГУНДОРОВ, генеральный директор домоуправляющей компании Московского района рассказывает о проблемах подачи тепла в начале отопительного сезона.


http://zvopros.ru/ot-pervogo-lica/nexoroshie-kvartiry.html/

Молодежь с улицы Народной хочет объединить свои многоэтажки в образцовое ТСЖ. Мы уже привыкли, что самые активные в домовых делах – люди старше среднего возраста, а в двух новостройках на Народной в лидеры, наоборот, выдвинулись 29-летние!!
http://zvopros.ru/persony-nomera/poryadok-v-oba-vashix-doma.html/

Свежие новости от «Жилищного вопроса» за 7 октября:
• Жилинспекции до всего дело
• Автомобиль — роскошь
• Не слышно шума городского
• Опасно ли жить в Бурнаковке?
http://issuu.com/zvopros/docs/gv36__88_/3?e=2311151/5117166

Ответы читателям, задавшим свой жилищный вопрос по телефону 233-33-20
КАК ПОМЕНЯТЬ ЛАМПЫ В ДОМЕ НА СВЕТОДИОДНЫЕ ЗА СЧЕТ ДУКА?
Прочитала в одной из газет о том, что домоуправляющие компании меняют обычные лампы в подъездах на энергосберегающие. Мы обратились в ДК Ленинского района с просьбой о замене ламп в нашем доме, однако нам было в этом отказано. Просьба помочь в решении данного вопроса.

Марина Германовна,
Ленинский район

Как сообщили редакции в ДК Ленинского района, действительно, компания занимается оборудованием обслуживаемого жилищного фонда энергосберегающими лампами в рамках мероприятий, утверждённых Федеральным законом № 261 «Об энергосбережении….».

Ваше обращение о замене ламп накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие лампы, Марина Германовна, включено в план мероприятий. Однако в ДК считают, что более эффективным и экономически интересным будет замена существующих светильников на светодиодные установки, и предлагают собственникам вашего дома вынести этот вопрос на общее собрание. При положительном решении собрания эти работы будут включены в план.

На вопросы отвечает Екатерина ФЕДОСЕЕВА, директор по правовым вопросам Нижегородской ассоциации организаций ЖКХ
Якобы было какое-то постановление, согласно которому у наших домов в Приокском районе частично заасфальтировали газоны, тем самым увеличив парковку. Что это за постановление? Дополнительные три-пять парковочных мест, конечно, не лишние, но почему так мало? А сейчас нам предлагают заасфальтировать часть газона, но уже за свои деньги. Если земля является придомовой (общедолевой) собственностью, то имеем ли мы право сделать парковку на месте газона? Нужны ли на это согласования, с кем, какие?
М. Михайлов,
Приокский район
В связи с тем, что не все правовые акты администрации Нижнего Новгорода и администраций районов города публикуются, необходимую вам информацию можно получить путём направления письменного запроса в соответствующую администрацию.
В том случае если земельный участок относится к общему имуществу дома, то принятие решений о его использовании относится к компетенции общего собрания. Если общим собранием такое решение принято, то, прежде чем ликвидировать газон, надо учесть следующее:
- при наличии на газоне деревьев спил их может быть осуществлён лишь по решению комиссии при администрации района;
- при установке ограждений, если таковые будут ограничивать свободный проход (проезд) гражданам, специальной технике («скорая помощь», транспорт МЧС и др.), потребуется согласование с районной администрацией и соответствующими службами быстрого реагирования.
Также может возникнуть и необходимость получения дополнительных согласований, точный перечень которых определяется индивидуально в каждом конкретном случае. Поэтому при подготовке общего собрания необходимо обратиться в администрацию района с просьбой обозначить перечень необходимых согласований в зависимости от фактических обстоятельств.

Далее…

Председатель ТСЖ «Бетанкур»: Чем больше в товариществе домов, тем сильнее экономия

В «хозяйстве» Веры Василенковой целых семь домов по улицам Керченской и Бетанкура. Это одно из немногих столь масштабных ТСЖ в нашем городе. Вера Сергеевна на собственном 13-летнем опыте убедилась, что это наиболее удобная и менее затратная форма управления домами. И она бы с удовольствием приняла в возглавляемое ею ТСЖ «Бетанкур» еще один дом по соседству. Но закон непреклонен: с 2012 года домам, в которых больше 28 квартир, объединяться в ТСЖ запрещено…

«Свои» люди против коррозии

– Понятно, какую цель преследовали законодатели, – борьбу с коррупцией, – рассуждает Вера Сергеевна. – В Москве в ТСЖ объединялись по 50 домов, что давало почву для злоупотреблений. Но нам объединение пошло лишь на пользу.

Плюсы, по словам Василенковой, следующие. Во-первых, дешевле обходится содержание штатных сотрудников. В ТСЖ «Бетанкур» их шесть:

– Когда этот штат содержится семью домами, каждому из них это обходится значительно дешевле, чем в традиционных ТСЖ на один дом, – всего 40 тысяч в год.

Второй плюс вытекает из первого: благодаря собственному персоналу получается немало сэкономить на подрядных работах.

– У нас свои слесари, поэтому промывку и опрессовку мы делаем своими силами. Если нанимать подрядчика, то за промывку каждого элеватора придётся заплатить по 10 тысяч рублей. А у нас этих элеваторов – тридцать! Мы купили два компрессора по 25 тысяч, и всё делаем сами. 250 тысяч рублей сэкономили только по этой статье.

Кстати, слесарей (с высшим образованием!) и дворников набрали из своих же жильцов. Зарплаты невелики, но это компенсируется укороченным рабочим днем (у дворников) и возможностью подработать частными заказами (у слесарей).

Отсюда вытекает третий плюс: «свои» работники относятся к имуществу ТСЖ более рачительно:

– Когда делаем промывку, смотрим состояние коммуникаций. Если какой-то кран дышит на ладан – меняем. Чуть заметим коррозию – меняем. Это позволяет не запускать проблему и не доводить до аварий.

Берёзы в песках

Вера Сергеевна живёт в доме № 26 по улице Керченской вот уже 15 лет.

– В то время здесь были пески, – вспоминает она. – А сейчас у нас настоящий оазис. Кто не знает, может подумать, что берёзы тут росли постоянно. А мы, знаете, сколько грунта сюда завезли?..

В ТСЖ «Бетанкур», которое образовалось в 1998 году, придя на смену кондоминиуму, Василенкова поначалу работала бухгалтером. А в 2008 году её избрали председателем ТСЖ.

В этом же году в состав ТСЖ вошёл дом № 22 по Керченской. Жители сами обратились к Василенковой с просьбой взять их под своё крыло: пока их дом находился под домоуправляющей компанией, не было сделано ничего. Кстати, вопреки ожиданиям, ДК с лёгкостью «отдала» этот дом товариществу.

– За пять лет мы сменили кровлю, установили энергосберегающее оборудование, отремонтировали подъезды, – перечисляет Вера Сергеевна. – Люди довольны, что перешли в ТСЖ.

Но, как и в любом товариществе, в ТСЖ «Бетанкур» время от времени возникают «оппозиционные» настроения. Не так давно инициативная группа затеяла вывод одного дома из со става ТСЖ. Они убеждали людей, что смогут содержать здание куда дешевле. В итоге вышло ещё дороже.

«Оппозиция» сдулась сама собой, но Вера Сергеевна признаётся, что очень тяжело переживала это противостояние. Разогнать грусть-тоску помогло общественное признание: в 2012 году ТСЖ «Бетанкур» заняло третье место по Нижегородской области.

Товарищество одно, тарифы разные

Как формируется бюджет ТСЖ «Бетанкур»? Начинается всё с того, что 25 членов правления – активисты конкретных домов – собирают пожелания своих жильцов. Затем выносят их на обсуждение дома, и только потом полученная информация анализируется на собрании правления. Голосование проводится в заочной форме: людям под роспись раздают бюллетени, потом собирают их, и счётная комиссия обрабатывает данные.

Интересно, что жильцы каждого дома оплачивают содержание и текущий ремонт по своим тарифам: от 16 до 20 рублей с квадратного метра. Здания-то все разные: одним уже 15 лет, другие возведены относительно недавно…

Некоторые дома товарищества расположены на «первой линии»: их фасады выходят на трассу и магазин Metro, что востребовано рекламодателями. Ежегодно ТСЖ «Бетанкур» зарабатывает на размещении рекламных щитов до 800 тысяч рублей. Однако этими деньгами пользуются не только дома-«рекламоносители». Вырученные средства идут в общий котёл ТСЖ. И оттуда большими кусками распределяются всем домам по очереди.

– Например, в доме № 22 по Керченской не было счётчика тепла, – рассказывает Вера Сергеевна. – Из 240 тысяч рублей дом заплатил лишь 150, остальные 90 мы выделили ему из «коммерческих». В трёх домах установили в подъездах пластиковые окна, начали выкладывать полы плиткой – это и красивее, и мыть удобнее.

А вот за установку видеонаблюдения нужного количества голосов не набралось. Хотя однажды за ночь кто-то проколол шины у 300 машин, припаркованных во дворах ТСЖ!

– Наши мужчины рассудили: что даст запись после того, как всё уже свершилось? Ну, отдадим мы её в полицию, а дальше что? – рассказывает Василенкова.

Но не все проблемы удается решить с помощью собственных средств. Например, Василенкова рассчитывает, что изношенный асфальт во дворах им сменят всё же за счёт городского бюджета. Пока 37 тысяч квадратов земли ТСЖ являются собственностью муниципалитета. Товарищество не может оформить их в собственность из-за вялотекущего процесса банкротства застройщика.

– К сожалению, пока нас не включают в списки, – говорит Василенкова. – Есть надежда, что это произойдёт к 2018 году, когда рядом с нами к мировому чемпионату мира по футболу построят стадион.

Недавно у ТСЖ «Бетанкур» заработал собственный сайт:

– Один из жильцов сказал: нет сайта – значит, нарушаете требование закона. Заводите, а то жалобу напишу. Завели и очень рады. Наличие сайта делает работу ТСЖ максимально прозрачной для людей. Много ли документов разместишь на досках объявлений?.. Уже сейчас у нас работает голосование, а скоро, думаю, заработает и форум.

Кроме того, сайт помогает эффективнее общаться с подрядчиками. Василенкова давно никого не ищет, а только рассматривает многочисленные предложения.

– Мы лакомый кусочек, – улыбается она. – Отремонтировать подъезд – 80 тысяч
рублей, выложить плиткой – ещё 90. Поэтому подрядчикам мы очень интересны. И пока сотрудничество складывалось замечательно. Наш техник Нина Мазельская дотошно просчитывает сметы, поэтому завышение цен с нами не пройдёт.

Не заплатил за квартиру – не едешь за границу

До окончания срока полномочий Василенковой остался год. После чего она планирует отойти от дел. Однако преемника пока нет. Хотя у Веры Сергеевны очень толковые, по её словам, замы: инженер Ислам Гениатов, техник Нина Мазельская, 32-летний главбух Гурген Арзуманян, получивший великолепное экономическое образование в Самаркандском университете и внедривший в ТСЖ самые передовые методы бухучёта.

– Вы бы видели, как Гурген Владимирович методично работает с нашими должниками, – рассказывает Василенкова. – Обзванивает и пытается вразумить. Вежливо, но твёрдо. И обычно на следующий день к нему выстраивается очередь из желающих погасить долг…

Однако к злостным неплательщикам, чей долг перед ТСЖ достигает 60–120 тысяч рублей, здесь непримиримы. Кто не внял увещеваниям главбуха, рискует получить повестку в суд. Или быть остановленным на таможне при попытке выехать за границу – пришлось в отношении одной должницы предпринять и такую жёсткую меру…

– Но, прежде чем пойти на такое, мы до последнего стараемся решить дело миром, – говорит Вера Сергеевна. – В семи домах у нас около 600 квартир, в которых живут примерно полторы тысячи человек. И всех я знаю в лицо. Каждого стараюсь понять. И на хамство хамством не отвечаю.

Татьяна КОКИНА-СЛАВИНА
Фото Дмитрия МАРКОВА

По прогнозам экспертов, рынок страховых услуг по итогам текущего года составит в Нижегородской области 20 млрд рублей. Это на 1,6 млрд рублей больше, чем в прошлом году. Однако наибольший вклад внесут автострахование и страхование жизни за счёт роста доли кредитных продуктов, включающих в себя страхование. То есть страховаться добровольно народ пока не очень хочет. Но вскоре ситуация может измениться.

Нижегородцы приобретают страховые полисы чаще всего в силу необходимости, например по требованию банка, покупая в кредит квартиру или машину. Причины, в общем-то, понятны и одинаковы для всей страны: во-первых, у нас нет привычки страховаться, во-вторых, люди не доверяют страховщикам. Между тем эксперты сходятся во мнении, что доверие на рынке страховых услуг важно как нигде.

Примеры занижения выплат по многим видам страхования и незаконного навязывания дополнительных услуг страховыми компаниями довольно часто становятся темами для прессы. Справедливости ради надо отметить, что контролирующие органы и суды всё чаще становятся на сторону потребителей. Например, нижегородке, попавшей в ДТП, страховая компания виновника происшествия выплатила всего 13 тыс. рублей, хотя по результатам независимой технической экспертизы сумма должна быть почти в пять раз больше. Женщина обратилась в суд, и страховщику пришлось не только выплатить полную сумму ущерба, но и возместить моральный вред в размере 5 тыс. рублей, а также заплатить штраф за невыполнение требования потребителя в добровольном порядке в сумме около 28 тыс. рублей.

Вместе с тем рынок страхования Нижегородской области развивается, хотя и более медленными темпами, чем раньше. Его лидерами по итогам прошлого года стали компании «Росгосстрах», сборы которого составили 3,18 млрд рублей, «Ингосстрах» (1,14 млрд рублей) и «Согаз» (851 млн рублей).

Главной особенностью рынка стало обострение конкурентной борьбы между страховыми компаниями, которая привела к некоторому снижению страховых взносов и уходу с рынка слабых игроков. Крупные компании строят планы на будущее, прогнозируя рост страхования. Так, страховая группа «Согаз» объявила на днях о планируемом росте объёмов розничного страхования в регионе в два-три раза к 2016 году и желании занять здесь второе место.

Кстати, эксперты считают, что российский страховой рынок довольно быстро обретает цивилизованные черты, давно присущие страховому рынку европейских стран. А это значит, что страховаться в России вскоре станет столь же привычно, как и в Европе.

Егор ИСАЕВ

Жителям дома № 7 на набережной Федоровского удалось через суд отвоевать свой подвал у администрации города.

В начале 90-х годов прошлого века, когда жилищный фонд сплошь был государственным или муниципальным, администрация города распродавала подвалы «своих» домов и оформляла на себя права собственности на эти помещения. Теперь потихоньку пошёл обратный процесс.

Собственники дома № 7 оспаривали право администрации города на подвал площадью 480 кв. метров и право собственности компании «Саюс» на другую часть подвала площадью 250 кв. метров. На прошлой неделе Нижегородский областной суд рассмотрел кассационные жалобы жителей на решение Нижегородского райсуда, который отказал им в исковых требованиях по обоим заявлениям.

Судебная коллегия сочла, что «Саюс» владеет подвалом на законных основаниях, ибо оспариваемое помещение является частью магазина компании на первом этаже жилого дома, законно выкупленного у администрации. В то же время коллегия решила, что «своей» частью подвала администрация владеет незаконно, и эта часть признана общим имуществом собственников дома.

Это хороший знак для жителей домов, лишившихся вспомогательных и технических помещений на заре второй попытки построения капитализма в России.

Владимир БУГРОВ

«У нас опять прорвало канализацию и залило подвал. И это тянется уже много лет. Домоуправляющая компания бездействует. Аварийка приезжает, говорят, что у них нет сапог, и уезжают. Мы устали от зловония. Помогите!» – позвонила в «Жилищный вопрос» приокчанка Галина Масленицына. Мы тут же выехали на место.

ДОМ № 104 по проспекту Гагарина – семиподъездная «сталинка» 1956 года постройки. Добротное с виду, красивое здание со «свежими» фасадами. Чистый зелёный двор, по которому приятно пройтись. Однако у подъезда № 7 в нос шибает характерный запах…

– Когда-то в нашем подвале было бомбоубежище, – рассказывает местный житель Геннадий Масленицын. – Потом, в середине 90-х, подвал сдали коммерсантам под магазин «секонд хэнд». Вот тогда канализацию и начало периодически прорывать…

– В последние три года это повторяется чуть ли не через месяц, – говорит Галина Масленицына. – В подвал спуститься невозможно, там по колено нечистот. Из-за этого нам пришлось забросить свои сараи.

Галина Николаевна открывает дверь в подъезд:

– Посмотрите, какие у нас летают комары. Это не обычные комары, это какие-то мутанты! А что стало с побелкой? Она вся усеяна непонятными насекомыми. Тут и до грибка недалеко. А трещин на стенах видите сколько? Постоянная влажность даёт о себе знать. А ведь из-за этого разрушается фундамент дома.

Пока на улице относительно тепло, жильцы держат дверь в подъезд открытой. Но с приходом холодов проветривать помещение день напролёт будет накладно.

Две жительницы подъезда, Татьяна Сидорова и Ольга Смирнова, написали жалобу губернатору. Хорошо, что не президенту всея Руси, но ведь и главу целого региона спросить спуститься в отдельно взятый подвал как-то нелогично…

– Все вызовы аварийных служб заканчиваются полумерами, – объясняет содержание письма Ольга Смирнова. – Канализацию прочищают, но скопившиеся стоки не откачивают –говорят, нет техники. Санитарную обработку тоже никто не проводит…

В домоуправляющей компании Приокского района о проблемном доме, как выяснилось, наслышаны. Несмотря на то что трубы в подвале меняли в 2012 году, аварийка по этому адресу ездит практически каждую неделю. Правда, работы выполняются в основном «симптоматические», чистят трубы. Но теперь в ДК решили доискаться до причин столь частых засоров.

– Мы направим туда машину, оборудованную специальным шлангом с камерой, – пообещала «Жилищному вопросу» главный инженер ДК Валентина Липужина. – Будет проведена полная диагностика коммуникаций. По результатам диагностики примем решение о дальнейших действиях.

А пока главный инженер просит жильцов седьмого подъезда относиться к канализации с максимальной бережностью: не спускать в унитазы тряпки, строительный мусор и прочие посторонние предметы.

Мы будем следить за развитием ситуации.

Татьяна КОКИНА-СЛАВИНА
Фото Дмитрия МАРКОВА

В конце прошлой недели пресс-служба администрации Нижнего Новгорода бодро отрапортовала, что решение проблемы расширения улицы Горького без урезания парка Кулибина найдено. Дело, конечно, хорошее, но смущает, что нашли его как-то уж очень быстро.

Собрались в кабинете главы администрации города руководители департаментов и проектировщики, разложили на столе карты с планами, порисовали, посчитали – и вот она, «эврика», устраивающая всех! Надо, оказывается, лишь сдвинуть ось проезжей части влево и организовать движение к площади Свободы по трём полосам, а обратно, к площади Горького, – по двум. И тогда, дескать, главная задача – обеспечить свободное движение между вышеозначенными площадями – будет решена.

«Автомобильный поток сможет двигаться на этом участке без заторов, – заявил после совещания Олег Кондрашов. – При этом все нормативы для обеспечения движения общественного транспорта будут также соблюдены».

Очень странно, что простая мысль о перемещении осевой линии дороги не пришла никому в голову раньше. Зачем собирались резать парк, если решение лежало едва ли не на поверхности? Похоже, и вправду, как уверяли правозащитники, задумано всё это было вовсе не ради ликвидации пробок. О пробках и не думали, ими только прикрывались. Теперь же, когда люди парк отстояли, проект реконструкции улицы Горького, как отметил градоначальник, вновь придётся серьёзно корректировать.

Зато глава города Олег Сорокин не преминул заявить, что принятое решение – всего лишь промежуточное. И изменения, внесённые в генплан (об уменьшении площади парка), никто не отменял. Они могут быть реализованы позднее, например в 2020-м, а то и в 2030-м году.

Более того, глава города дал понять, что «принятые решения сыроваты» и их ещё рано представлять на суд депутатов и общественности. Но как только будут сработаны проекты, «мы вынесем на общественное обсуждение дальнейшие действия: оставить всё как есть на какое-то короткое время, пытаться изменить ситуацию к лучшему какими-то локальными шагами либо двигаться по пути реализации изменений в генплан».

И многозначительно добавил, что «очень многие жители города поддерживают комплексное решение транспортных проблем города, связанное с расширением улицы Горького».

Так что, похоже, на самом деле ещё ничего не решено.

На кухне был
Михаил АШТАЕВ

Свежие новости от «Жилищного вопроса»:
• Жители отбили свой подвал у администрации города
• Заморозка тарифов отменяется
• Страхование должно стать привычным
• Парк Кулибина: ещё ничего не решено
http://issuu.com/zvopros/docs/gv_35_87_/3?e=2311151/4..

«Тысяча мелочей» от Сергея Матасова

Наступила осень. Вслед за перелётными птицами покидают до весны свои насиженные домики дачники. Что надо обязательно сделать на фазенде, отдавая ее на полгода во власть морозов и, возможно, лихих людей, рассказывает уже известный читателям «Жилищного вопроса» нижегородец Сергей МАТАСОВ, чей дачный стаж приближается к тридцати пяти годам.

Что нужно сделать в доме

Конечно, многое зависит от того, какой у вас домик. Если это дощатый вариант без воды и отопления с минимумом мебели и посуды, то просто повесьте замок и положитесь на волю божью. Даже если зимой эти «хоромы» спалят по неосторожности мигрирующие бомжи, то особого убытка не понесёте. Когда вот так же сожгли мою первую «дачу», я довольно быстро созрел для строительства новой.

Другое дело, если вы являетесь хозяином строения, которое не стыдно предъявить не только Росреестру, но и друзьям. В этом случае действовать надо обстоятельно, постараясь обезопасить его, что называется, со всех сторон.

Я расскажу о мужской части работы. Уборкой, стиркой и прочими подобными делами пусть занимаются женщины.

В первую очередь надо провести ревизию кровли, стен и отмостки фундамента. Щели и трещины необходимо устранить в обязательном порядке, иначе весной хлопот не оберёшься.

Для ремонта трещин в шиферной кровли вполне подойдет смесь ПВХ-клея и асбеста. Разрыв листа рубероида ликвидируется заплаткой, положенной на расплавленный битум. Если битума нет, подойдёт водостойкий клей-герметик.

Щели внутри помещения также нужно заделать, чтобы исключить визиты мышей и крыс.

Если вы решили не появляться на даче до весны, обязательно отключите её от электричества. Хорошо, если у вас на входе стоит распределительный щиток, тогда просто выключите рубильник. Если щитка нет, хотя бы выверните пробки.

Если в доме есть печка, надо протопить её, выгрести золу, открыть все заслонки, чтобы влажность была в доме меньше. Кроме того, я перед последним отъездом всегда приношу из сарая охапку дров и готовлю лучину и бересту для розжига. Весной, при первом приезде, когда в сарае дрова ещё сырые, да и добраться до них можно, лишь увязнув по пояс в тяжелом весеннем снегу, в полной мере оцениваю свою предусмотрительность.

Что нужно сделать на участке

Во-первых, необходимо слить воду из всех систем, в которых она может быть. Иначе ёмкости и трубы зимой просто разорвёт. Потому что, как знают даже семиклассники, вода при замерзании расширяется.

То есть нужно слить воду из бассейна, если таковой имеется, из всех бочек в огороде, продуть систему водопровода, скважину, а насос лучше вообще извлечь из колодца и увезти на хранение в город. Колодец следует плотно закрыть во избежание попадания туда талой или дождевой воды. Воду нужно также вылить из поливных шлангов, даже если они будут храниться в закрытом помещении. Позаботиться нужно и о том, чтобы воды не осталось в стационарной системе полива, если она у вас есть.

Бывает, что воду из какой-то ёмкости невозможно слить по техническим причинам. Вот у меня на огороде стоит огромная цистерна, и прошлой осенью у неё сломался сливной вентиль. Менять его времени не было, поэтому я связал полтора десятка пустых пластиковых бутылок за горлышки, привязал к другому концу бечевки кирпич и опустил все это дело внутрь цистерны. Бутылки притопились, уровень воды в цистерне повысился. При замерзании вода начала увеличивать свой объём, сдавливая притопленные бутылки, а цистерна осталась цела.

В капитальных бассейнах и искусственных прудах, покрытых каучуковой пленкой, воду можно полностью не откачивать, а просто понизить её уровень. Для предотвращения трещин в бетонных стенках и дне искусственного водоёма осенью в воду можно поместить обрезки бревен, опять же пустые пластиковые канистры или бутыли, куски пенопласта. Важно, чтобы они были притоплены, а не плавали на водной поверхности. Если пруд не промерзает, водные растения надо переставить в самое глубокое место.

Если в хозяйстве есть рукомойник с электроподогревом, то его нужно просушить и перевернуть вверх дном. Только в таком виде его можно оставлять на зиму. В противном случае нагревательный элемент обязательно выйдет из строя в результате перепада температур.

Никогда не оставляю в зиму на даче канистры и бутылки с бензином и прочими легковоспламеняющимися жидкостями. Если, не дай бог, случится пожар, они весомо помогут сгореть тому, что могло бы остаться целым. С участка обязательно убираю мусор, ветки, которые также могут стать причиной пожара.

Молодые посадки и теплолюбивые растения утепляю до первых заморозков. Делаю вокруг деревца каркас из проволоки и заполняю его опавшей листвой.

Плёнку и остеклённые деревянные рамы с теплицы, где у меня летом растут помидоры, снимаю и убираю в сарай. Рамы предварительно обрабатываю раствором медного купороса.

В яму дачного туалета заливаю специальное средство, растворяющее органику (продаётся в магазинах).

Моя служба безопасности

Никогда не забываю о том, что зимой на дачу могут пожаловать гости – как четвероногие, так и двуногие.

Из первых наиболее вероятны зайцы: уж очень они любят обгладывать яблоневую кору. Отпугнуть их можно кусочками свиного сала, развешанного на ветках. Кстати, несоленое сало обожают синицы, и если вы их зимой таким образом прикормите, то летом они отблагодарят вас охотой на садовых вредителей.

От лихих людей серьёзную защиту на даче обеспечить удаётся не всегда. Хорошо, если дача расположена в садоводческом товариществе, и там организована охрана. А вот если ваш домик находится в глухой деревушке, где из соседей глухой дед да бабка с артритом, то надеяться особо не на что. Тут нужно проявлять изобретательность, но рекомендую сразу же исключить яд в бутылке с водкой, предусмотрительно оставленной в шкафу, и электропровод под напряжением, прикрученный к замку. Иначе, в случае чего, вам придётся отвечать за умышленное убийство.

Я на всех окнах своей новой дачи в первое же лето установил решетки и ставни, запирающиеся изнутри. Входные двери у меня металлические с врезными замками (висячие легко сбить обычным гвоздодером). На калитке в зиму вывешиваю табличку с красной надписью «Не входи! Убьёт! 220 V!» и чёрным черепом. Не знаю, действует ли эта «страшилка», но пока незваных гостей не было ни разу.

Стараюсь надежно спрятать неиспользованные стройматериалы – кирпич, доски, балки и тому подобное. В случае кражи найти и вернуть их нереально – на них же нет ваших меток.. Сосед прошлой осенью поленился спрятать два куба «вагонки», а по весне обнаружил, что её увели. Пошел по улице и увидел в одном из дворов сложенные в штабель вроде бы свои рейки. Схватил за грудки хозяина, но в итоге получил лишь фингал под глазом. Оказалось, что оба покупали доски в одном и том же магазине в райцентре.

И еще: я каждый год свою дачу страхую. От пожара и стихийного бедствия (причём имущество и дом страхую отдельно). Потому что вторую такую дачу без финансовых вливаний со стороны я уже не осилю.

Советы записал Михаил АШТАЕВ

«Жилищный вопрос» дарит своим партнерам бесплатное участие в уникальной бизнес-встрече! Приглашаем вас 25 сентября в отель «Marins Park Hotel» на день бизнес-образования в формате facetoface! В мероприятии уже планируют свое участие более 100 ваших коллег!
Чтобы получить один из 15 пригласительных, вам нужно прислать письмо с вашей контактной информацией (ФИО, компания, телефон и должность) на электронный адрес innakudashova@yandex.ru. Мы еще не знакомы? Вот и познакомимся!
*Заявки на участие принимаются до 19:00 23 сентября*
Программа мероприятия здесь http://face-face.ru/events/facetoface46/
Кратко:
Программа включит 3 основных части: образовательный блок, экспресс-переговоры и деловая выставка.
Образовательный блок форума вместит в себя мастер-класс от, именитых тренеров: Александра Васютина, Ирины Земсковой и Сергея Кудашкина, с темой выступления «Как создать модель неизбежных продаж».
А также пройдет долгожданный турнир «Управленческие поединки» по методике Владимира Тарасова. Турнир проводит международный бизнес-тренер, автор книг по влиянию, лицензиат Таллинской школы менеджеров с 2004 года, Председатель РО Федерации управленческой борьбы Игорь Зорин.
Развивая философию построения и развития бизнеса через прямые человеческие коммуникации face to face продолжает проведение сессий экспресс-переговоров: 3 минуты на презентацию, обмен визитками. В результате порядка 100 новых контактов за один день.

Объединить Рождественскую и Ильинскую улицы в единую пешеходную зону намерена мэрия Нижнего Новгорода. Об этом сообщил глава города Олег Сорокин.

Г-н Сорокин заметил, что во время празднования Дня города, 8 сентября, горожане очень много ходили пешком по исторической части города. Это наблюдение вроде как и привело к мысли о том, что Ильинку и Рождественскую «давно нужно было объединить, поскольку они всегда были связаны исторически».

Как заявил глава города, проект будет реализован в рамках ремонтных работ на улице Ильинской, которые начнутся в будущем году. Посмотреть на проект пока невозможно, так как утверждённого варианта не существует в природе, но задумка вроде бы следующая. Рождественская будет разделена на пешеходную и транспортную части. Пешеходам отведут территорию вдоль домов четной нумерации до трамвайной линии. Движение трамваев будет реверсивным и осуществляться по одному пути.

Пешеходную часть Рождественской объединят с пешеходной частью Ильинской (улица начинается от Зеленского съезда, недалеко от памятника Минину и Пожарскому). Проект предусматривает установку на Рождественской стороне нескольких скульптурных композиций, в том числе серию скульптур на Почтовом съезде, посвящённых возвращению Максима Горького из Астрахани.

Полный проект реконструкции улицы Рождественской включает в себя территорию от Благовещенской площади до Зачатьевской башни вместе с Кожевенной улицей. Работы планируется завершить уже в этом году.

Егор ИСАЕВ

Увеличения тарифов на газ и электроэнергию для населения будущим летом не будет. Их проиндексируют не ранее 1 июля 2015 года. Об этом на прошлой неделе заявил министр финансов РФ Алексей Улюкаев, подчеркнув, что президент страны уже согласился с этими предложениями.

На первый взгляд, новость хорошая, ибо в минувшем июле электричество в Нижегородской области подорожало на 10%, а газ – на все 15%. Нет никаких оснований полагать, что и будущим летом эти цены не увеличились бы на такую же величину. Но, видимо, похлопотали промышленники: как отметил министр, решение о заморозке тарифов естественных монополий принято с целью увеличения конкурентоспособности российского производства.

Однако теперь во весь рост встает вопрос: а на сколько скакнут тарифы в июле 2015 года? Улюкаев заявил, что они будут проиндексированы «по инфляции предшествующего года». В этом заявлении надо разобраться подробнее.

Все мы помним, как президент Владимир Путин поручил ограничить рост тарифов шестью процентами, однако в июле этого года совокупный платеж населения за услуги ЖКХ возрос на 12%. Помнится, вице-премьер Дмитрий Козак обосновал двойной скачок очень просто: «Так как цены теперь повышаются не с 1 января, а с 1 июля, то на выходе и получаются именно шесть президентских процентов. Посчитали по году».

«Посчитать по году» могут и в данном случае. Точнее, по двум годам: с 1 июля 2013-го по 1 июля 2015-го. По прогнозам правительства, инфляция в 2014 году составит 4,6%. Если к этой цифре добавить ожидаемую инфляцию нынешнего года (6,5%), а потом все это умножить на два (как сделали минувшим летом), то получается, что тарифы в июле 2015 года могут сразу прыгнуть на 20 с лишним процентов.

Михаил АШТАЕВ